北卡地主怎么看“Apple投资10亿美元在北卡金三角建立高科技园！将带来3000个高薪就业机会！”
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作者 | LY
编辑 | 三日匠
LY，业余地产经纪人，买卖过各种类型的房屋包括商业地产，土地，有着多年房屋管理经验，投资房地产以出租，长期持有为主。
"苹果公司将投资10亿美元在美国东海岸的北卡罗来纳州（Raleigh, North Carolina) 科研金三角（Research Triangle Park）建立自己的高科技园区。这预计将带来至少3,000个新的，平均年薪约为185,000美元的就业机会。
除了兴建新园区和研究中心，苹果还将创建1亿美元的基金，以支持整个北卡罗来纳州当地的学校和社区活动，并计划在该州的基础设施上投资超过1.1亿美元，特别是在“最需要帮助的县”。这项财政支持计划预计每年将为北卡带来超过15亿美元的经济效益。”
新闻摘要微软已收购Qualcomm部门，增加招聘500名工程师。
世界500强企业Advance Auto Parts宣布公司总部迁至Raleigh, NC，该公司计划雇用435个工作岗位，投资540万美元。
Hub RTP（中心枢纽RTP）即将到来：1.5亿，44英亩的开发项目获得了突破性发展
Mid Town Exchange in Raleigh, North Carolina（中城交流的混合用途开发项目）已起动。
各种好消息传来，给已经有IBM, SAS, Cisco, NetApp, IQVIA, Pfizer, Fidelity, Metlife, Lenovo, Credit Suisse, Red Hat, GSK等等，超过300 多个公司的北卡科研金三角地带RTP（Triangle research Park）带来了更多新鲜血液。
这很可能会使北卡的Cary, RTP, Durham, Raleigh, Garner, Clayton, Holly Spring等城市的房子几年内上涨50%。
我认为公司之所以选择RTP，是出于多种原因考虑的，其中之一就是来自该地区主要大学，北卡教会山大学（University of North Carolina, Chapel Hill），杜克大学(Duke University)和北卡州立大学N.C. State的人才。
而不断涌入的高科技公司也将会带动科研转化，比如Duke大学可能会象硅谷的Stanford大学一样成为科技创新的摇篮，而且Duke和Stanford的校园都是美国校园最大的几所大学。
同时也会提升北卡大学UNC和北卡州立大学NCState的电脑系，使他们变得更强。
从历史数据来看这些毕业生的去向，他们更愿意留在本地而不是去华盛顿特区，亚特兰大或纽约。
该地区的生活质量与其他主要技术市场相比，商业空间更便宜的事实，让人有充分的理由搬到这里或留在这里继续发展。
这也会带动当地基础设施的建设，比如540高速很快就要通车，如果更多的公司来北卡蹲点，比如Nvidia, Zoom，也许会促成新的机场的建设。
结合我自己在当地的房产投资经历和对当地市场的观察，过去几年房产市场的变化是越来越火爆，房价一直稳步增长。
除了2020年初疫情暴发后几个月几乎停滞，因为看房受到很大限制以外，从2020夏天疫情好转一点，市场就开始快速反弹，连冬天都没有慢下来。
特别是今年，房价大幅度上涨，而且还不一定抢得到，加价10-20%是常态，也有加到10万的特例。
利好新闻对市场的影响是很大的，Raleigh地区近几年各种排名都不错，人口流入，人才，生意成本, 生活成本…..等等，让这个地区变得越来越有名气，很多投资人涌入，房价越来越贵，让我们本地投资人都感叹：买不到房了！
今天我的朋友圈都在转：最近北卡有点火！房价又要上涨了。
虽然北卡的房价一直在涨，但相对于New York，Boston，LA，Seattle，San Francisco这些东西海岸热门城市，凭心而论，还是可以负担得起的。
而且租金最近也快速上涨，一房难求。
我的一个独栋屋（single house），3房2卫，1600sq.ft，二月份上市，当天就有很多家庭来看，第二天就以$2000/月租出去了。
这还是淡季。
今天有多位朋友电话，微信我，想了解RTP目前的房市。
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